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競売物件とは - Posted date: 2009年5月11日 19:17
  • 「競売物件」とは不良債権など、債務を履行できなくなった債務者が、裁判所に申し立て...
  • Category: 競売物件とは
  • Tag: 競売物件
実勢価格とは - Posted date: 2009年5月11日 19:14
  • 「実勢価格」とは実勢価格とは、市場において実際に取引された価格の事を指します。公...
  • Category: 実勢価格とは
  • Tag: 実勢価格
評価額とは - Posted date: 2009年5月11日 19:09
  • 「評価額」とは固定資産税評価額とは、固定資産税や都市計画税の税額、不動産取得税や...
  • Category: 評価額とは
  • Tag: 評価額
路線価とは - Posted date: 2009年5月11日 19:06
  • 「路線価」とは路線価とは、土地の相続税を計算するときに領される評価軸です。毎年政...
  • Category: 路線価とは
  • Tag: 路線価
一軒家について - Posted date: 2009年5月11日 19:04
  • 「一軒家」について一戸建て、戸建て住宅とも言われ、マンションやアマート等の集合住...
  • Category: 一軒家について
  • Tag: 一軒家
土地について - Posted date: 2009年5月11日 19:01
  • 「土地」についてはてなキーワードによると、「1.地表が恒常的に水で覆われていない...
  • Category: 土地について
  • Tag: 土地
中古物件とは？ - Posted date: 2009年5月11日 18:55
  • 「中古物件」とはいわずともがな、戸建・マンション・オフィス等の中古物件です。新築...
  • Category: 中古物件とは？
  • Tag: 中古物件
坪単価とは？ - Posted date: 2009年5月11日 18:55
  • 「坪単価」とは坪単価とは、住宅の価格を坪単位に換算した数値で割ったもの。一坪は約...
  • Category: 坪単価とは？
  • Tag: 坪単価
公示価格（公示地価）とは？ - Posted date: 2009年5月11日 18:40
  • 公示価格とは、地価公示法に基づき、国土交通しょうが毎年発表する全国の土地価格です...
  • Category: 公示価格とは？
  • Tag: 公示価格
首都圏/東京都の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年12月20日 10:03
兵庫県/神戸市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年12月20日 08:31
京都府/京都市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年12月19日 08:27
大阪府/大阪市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年12月18日 19:48
埼玉県/さいたま市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年12月17日 10:55
神奈川県/横浜の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年12月16日 10:41
千葉県/の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年12月15日 08:32
沖縄県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
熊本県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
佐賀県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
鹿児島県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
大分県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
長崎県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
福岡県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
徳島県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
山口県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
高知県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
香川県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 22:15
愛媛県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:45
島根県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:45
鳥取県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:45
広島県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:45
岡山県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:45
和歌山県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:16
滋賀県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:16
奈良県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:16
三重県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:16
福井県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 20:16
宮崎県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 10:32
長野県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 10:32
静岡県/静岡市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 08:55
岐阜県/岐阜市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 08:55
福島県/福島市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 08:55
富山県/富山市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 08:55
石川県/金沢市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 08:55
山梨県/甲府市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 07:56
茨城県/水戸市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 07:56
栃木県/宇都宮市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 07:56
新潟県/新潟市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 07:56
群馬県/宇都宮市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 07:16
山形県/山形市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 07:16
秋田県/秋田市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 07:16
宮城県/仙台市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月27日 07:16
岩手県/盛岡市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月26日 17:19
青森県の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月26日 17:19
北海道/札幌市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月26日 17:08
愛知県/名古屋市の公示価格、地価、坪単価、評価額 - Posted date: 2008年10月26日 17:02
建築条件付き宅地 - Posted date: 2008年10月26日 12:41
建売住宅 - Posted date: 2008年10月26日 12:36
二世帯住宅 - Posted date: 2008年10月26日 12:28
注文住宅とは - Posted date: 2008年10月26日 12:20
リフォーム業者の選び方 - Posted date: 2008年10月26日 11:57
建て替え - Posted date: 2008年10月26日 11:48

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『土地の売買事前の初歩』

●地価評価額、土地評価額について知る必要がある！

戸建の不動産投資、新築マンションや中古マンション投資を目指し、収益物件の収益率を計算する為には、購入しようとしている 土地の地価や相場を十分に把握してから、収益率を計算する必要があります。また、将来に購入した不動産を売却に出す際には、 激安で売れない！ということのないように、同じ広さで30年後の中古物件がどれぐらいの価格帯で販売されているかも参考になり ます。

●周辺エリアの賃料についても知るひつ必要がある！

そんな時に、購入を考えている周辺エリアでの新築物件の新築価格や、中古戸建てや中古マンションの中古価格、周辺エリアの 分譲マンションや借家（貸家）の賃貸料（賃料）も参考にする必要があります。周りが農地や、購入を考えているのが農地であれ ば農地売買価格について知る必要もあります。

●周辺エリアの治安や評判、将来性も要チェック！

また、その土地に長年住んでいる人なら、地域の安全性（治安）や将来性（市街化調整区域等）もなんとなく感覚値があると思い ますが、まったく知らない土地を購入する場合は、そのエリアの噂（うわさ）や評判・評価、口コミを事前にチェックする必要が あり２ちゃんねる（２チャンネル）やその他マンション等の掲示板が（一般公開されていれば）重要な情報源になります。

●家探しでいい物件があったら？また将来に相続する場合は？

また、購入した後も管理費や維持費がひつようになりますので、管理会社がクレームを頻繁受けていないかどうかも口コミや評判 をチェックできればハズレ率を減少。そして、周辺の路線価や評価額が、遺産相続する場合の固定資産税や売買の評価価格になり ますので、税務署などで地図から拝見しておくのも、事前準備としては二重丸です。その他、外観・価格推移・相場推移・調整区域 図面、建売、既存宅地、売買履歴等まで考慮に入れることが出来ればベスト。

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